Noaptea de Revelion este momentul în care orașele se aprind. Străzile sunt pline. Restaurantele se umplu. Terasele devin o scenă pentru petreceri. Iar Airbnb explodează. Cererea se dublează. În unele orașe, chiar se triplează. Iar prețurile… urcă fără milă.
Pentru turiști, asta înseamnă un cost semnificativ.
Pentru proprietari, înseamnă o oportunitate uriașă.
Pentru industria ospitalității, înseamnă un vârf de sezon greu de ignorat.
Dar cât costă, concret, să închiriezi un apartament prin Airbnb pentru revelion? Și de ce prețurile sar în aer? Hai să analizăm.
Prețurile cresc cu până la 200% în perioada Revelionului
Pe timpul anului, un apartament mediu, într-un oraș mare, costă între 150 și 400 de lei pe noapte. În noaptea de Revelion, lucrurile se schimbă totalmente.
Prețurile pot ajunge la:
-
500 – 800 lei pentru apartamentele standard, în zone bune
-
1.000 – 2.500 lei pentru apartamentele premium, ultracentrale
-
3.000 – 5.000 lei pentru proprietăți cu terase, vedere panoramică sau capacitate mare
-
6.000+ lei pentru penthouse-uri, apartamente de lux sau locații cu jacuzzi și facilități exclusive
Creșterea este uriașă. Cererea este imensă. Iar proprietarii știu asta.
De ce sunt atât de scumpe apartamentele pe Airbnb în noaptea de Revelion?
1. Cererea explodează
În noaptea de Revelion, orașele mari devin poluri turistice. În special București, Cluj, Timișoara, Brașov sau Sibiu. Toată lumea vrea cazare. Toată lumea vrea o locație pentru petrecere. Cererea depășește oferta. Prețurile cresc automat.
2. Evenimentele mari atrag turiști
Festivaluri, concerte, focuri de artificii. Oamenii vor să fie cât mai aproape de centru. Cu cât mai aproape de eveniment, cu atât prețul este mai mare.
3. Capacitatea este limitată
Airbnb nu poate “mări” oferta. Proprietarii sunt aceiași. Numărul apartamentelor este același. Dar cererea este uriașă. Iar asta creează presiune pe prețuri.
4. Mulți turiști închiriază pentru petreceri private
Și asta schimbă totul. O noapte de cazare devine, de fapt, o noapte întreagă de eveniment privat. Proprietarii știu riscurile. Și taxează în consecință.
5. Prețuri dinamice
Airbnb folosește algoritmi care ajustează automat tarifele în funcție de cerere. Cu cât mai multe rezervări, cu atât mai mare costul rămas disponibil.
Ce tipuri de apartamente se închiriază cel mai rapid?
1. Apartamente centrale
Cele aflate lângă piețe mari, restaurante, cluburi și zone pietonale. Se rezervă primele. Uneori chiar cu luni înainte.
2. Apartamente cu terase
Turiștii vor o vedere bună la artificii. O terasă “vinde” un apartament mai bine decât orice benefițiu.
3. Apartamentele mari
Perfecte pentru grupuri. Prețul pe persoană este mic. Prețul total crește masiv.
4. Locuințe cu jacuzzi, saună, cadă freestanding
Luxul contează. Iar în noaptea de Revelion, contează și mai mult.
5. Apartamentele noi, stil moderne
Designul atrage. În special pentru cei care vor să organizeze o petrecere intimă.
Ce afectează prețul final?
Localizarea
Cu cât ești mai central, cu atât plătești mai mult. Uneori chiar dublu.
Dotările
Jacuzzi, terasă, Smart TV, boxe bune, bucătărie complet utilată – toate cresc prețul.
Politica proprietarului
Unii cresc prețul moderat. Alții îl ridică la maximum. Strategiile de monetizare diferă.
Numărul de persoane
Airbnb taxează deseori suplimentar pentru persoane în plus. Un grup mare va plăti mai mult.
Perioada în care rezervi
Rezervările făcute în noiembrie sau decembrie sunt mult mai scumpe decât cele făcute în vară.
Regulile pentru petreceri
Dacă proprietarul permite petreceri, prețul crește semnificativ.
Sfaturi pentru turiști – Cum să plătești mai puțin
1. Rezervă cu 3–6 luni înainte
Vei evita tarifele dinamice ridicate și vei prinde apartamente bune la prețuri decente.
2. Alege zone adiacente centrului
La 10–15 minute de mers pe jos poți găsi prețuri cu 30–40% mai mici.
3. Închiriază pe mai multe nopți
Paradoxal, uneori, două nopți sunt mai ieftine decât una singură. Proprietarii nu vor o singură noapte cu risc mare. Iar oferte mai bune pot apărea la booking-uri mai lungi.
4. Verifică recenziile
Nu alege doar după fotografii. Un apartament cu recenzii bune merită mai mult decât unul “frumos, dar riscant”.
5. Negociază
Pe Airbnb se poate discuta. Unii proprietari sunt deschiși. Mai ales dacă rezervi din timp.
Sfaturi pentru proprietari – Cum să îți maximizezi veniturile
Dacă ai un apartament pe Airbnb, Revelionul este momentul în care profitul explodează. Iată câteva strategii eficiente:
1. Ajustează prețurile inteligent
Nu lăsa doar algoritmul să decidă. Analizează concurența locală. Stabilește un preț competitiv, dar profitabil.
2. Acceptă închirieri de minimum 2 nopți
Reduci riscul și îți crești venitul total.
3. Adaugă facilități căutate
– sticlă de prosecco
– lumânări
– decorațiuni festive
– pachet “Revelion Experience”
Aceste detalii pot justifica un preț suplimentar.
4. Reguli clare
Fără reguli clare, riști distrugeri. Fă totul transparent.
5. Investiții mici, profit mare
Lenjerii premium, perne bune și un design modern pot dubla numărul rezervărilor.
Concluzie
Să închiriezi un apartament Airbnb în noaptea de Revelion poate costa de la 500 de lei până la peste 5.000 de lei, în funcție de locație, dotări și cerere. Prețurile cresc masiv. Cererea este explozivă. Iar piața devine extrem de dinamică.
Pentru turiști, este important să rezerve din timp și să caute oferte inteligente. Pentru proprietari, aceasta este una dintre cele mai profitabile perioade ale anului.
Revelionul nu este doar o petrecere. Este un business. Un ecosistem. O oportunitate.